江苏财茂说辞系统
1、江苏财茂：宿迁未来城市中心
宿迁确立“工业强市”政策，确立连接老城区与洋河新城的徐淮路为城市产业中轴，现有入驻的大型企业，如恒力纺织、中国粮城、青岛啤酒厂及我们江苏财茂项目，均沿徐淮路由北向南排布，未来新进大型企业会继续沿徐淮路向南规划，未来产业中心必将发展为城市中心，江苏财茂项目在产业布局上邻近老城区，扼守徐淮路中段，是未来城市中心的核心地段。
2、江苏财茂：高铁站东，地段无价
在建的宿迁高铁站位于江苏财茂项目地以西约3公里，项目北面主干道南二路规划拓宽至18米，为未来的火车站站前大道，围绕高铁站8平方公里区域被宿迁市划入城南新城规划范围，土地禁止招牌挂，在建工程停工，区域统一规划，城南新城规划东边界，与江苏财茂项目仅隔一条民便河，未来区位地段价值突显。
3、江苏财茂：指向便捷，方便易达
宿迁周边交通便捷，1小时徐州机场;2小时连云港机场、淮安机场;3小时南京机场;宿迁城市本身没有机场、火车站在建，一般对外交通都是通过高速公路实现，宿迁高速南出口直行到宿迁明珠市标，右转向南即为徐淮路，直达项目地，外地客商来访项目，指向便捷，方便易达。
4、江苏财茂：中小企业共享大企业优惠
宿迁通过国家级开发区审批，政府对投资低于5000万，年产值少于10个亿的项目，不予优惠支持，不予土地申请审批，江苏财茂总投资40亿，年产值超百亿，是政府重点招商项目，享受政府专项扶持政策，中小企业入驻江苏财茂可同样享受政府给予大企业的财税优惠，纺织上下游企业入驻，同样享受外贸订单支持。
5、江苏财茂：入驻企业员工购房优惠
2350亩江苏财茂项目，建成百万平方配套商住，入驻企业可向江苏财茂申请员工购房优惠，2888元超低房价，10%首付支持，50平方米精致户型，首付仅2万元，月供900元，基础员工亦可轻松购买，轻松入住，上下班步行5分钟，员工稳定，用工成本更低。
6、江苏财茂：个性化金融支持
江苏财茂下设融资性担保公司、小额贷款公司，为入驻企业提供如：厂房抵押贷款、设备抵押贷款、原料抵押贷款、订单抵押贷款、信用证贷款等灵活多样的定制化金融服务，为中小企业发展提供优质的金融保障。
7、江苏财茂：用工量充足
宿迁下属沭阳县、泗阳县均为全国劳动力输出大县，沭阳人口近200万，泗阳人口超百万，周边的安徽、河南均为劳动力输出大省，劳动力充足。
8、江苏财茂：用工定向委培
江苏财茂项目，配套建设财茂技校，为入驻企业提供专业的生产企业各岗位员工的委培服务，让入驻企业员工得到更好的技能保障和提升，提高工人素质。
9、江苏财茂：更懂工业
江苏财茂投资商福建财茂集团是中国童装十大品牌之一的“淘帝”童装厂家，自身即为生产加工型企业，经历了自从用到开发的过程，更懂得生产企业的需求，厂房层高、面宽、承重、电梯等设置均考虑企业生产线长度、设备高度、设备重量、配电需求、给排污需求、办公动线等，江苏财茂，因为用心，所以专业。
10、江苏财茂：上风尚水
中国自古便有鲤鱼跃龙门的传说，江苏财茂项目旧地名即为黄河龙门口，正应鱼跃龙门的传说，是中华文化中的蜕变腾飞之地，独占风水佳韵，是企业投资兴业、飞黄腾达之地。
江苏财茂项目占地2350亩，总建210万平方米，项目地理资源优势明显，运河、古黄河双河紧邻项目，政府规划打造的古黄河景观贯穿项目南北，地块内拥有268亩天然湖景，是宿迁唯一一个拥有百亩以上纯独立湖景的产业项目。
项目布局为“五门一中心、东西南北路”以财茂总部为中心，龙门大道贯穿南北，正和大道、财茂大道联通东西，正和大道以北围绕湖景和古黄河景观带建设商住配套及财茂总部;正和大道以南、南二路以北为产业区，财茂大道贯穿产业园区，是工业车行的主要道路，现在推出的36万平方米一期工业园区就在财茂大道沿线。
项目产业区总占地1457亩，总建107万平方，综合容积率1.1，主要建设财茂生产车间、标准厂房和定制厂房，一期产业区500亩、总建36万平方标准厂房，园区6月份可建成入驻，道路景观配套年底完成，厂房单栋面积主要有7000平方和15000平方两种，厂房为三层建筑，配货运电梯，最小单层面积约2300平方，柱间距10米，厂房开间70米左右，一层层高4.8米，二、三层层高4.2米。标准厂房均价1588元，根据位置不同，一房一价。
为完善项目配套，为入驻企业提供更好的商服保障，项目配套625亩商住用地，居住区拥有268亩独立湖景，总建104万方，综合容积率2.5，我公司计划一期启动块东北角的商住配套用地200亩，总建24万方，提供商业、办公、展示、居住等功能空间服务。预计均价在3000左右。
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