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本月起南京房屋建筑工程可分段进行竣工验收

作者:小编        2022-09-02 15:10:48

  9月1日起,南京新建、改建、扩建的房屋建筑工程可以进行分段竣工验收。根据《南京2022年优化营商环境实施方案》要求,南京市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室近日印发《关于进一步明确房屋建筑工程分段竣工验收的指导意见》(以下简称《指导意见》),需分段验收的房建工程如果是“功能完整、分割合理”的,就可以进行单独验收。

  《南京2022年优化营商环境实施方案》提出,办理了一张建设工程规划许可证但涉及多个单位工程的工程建设项目,在符合项目整体质量安全要求、达到安全使用条件的前提下,对已满足使用功能的单位工程可采用单独竣工验收方式。单位工程验收合格后,可单独投入使用。在充分调研了解企业及群众需求的基础上,南京出台《指导意见》,对房屋建筑分段划分提出了明确要求。

  具备独立功能,如住宅、办公、商业等建筑,有独立分隔的区域、出入通道和独立的设备系统,投入使用部分的各项消防设施能够独立运行,项目红线范围内的道路、室外排水设施、地下车库需满足使用条件等,符合这些条件可申请单独验收。

  《指导意见》指出,建筑面积大于2万平方米的单位工程可划分为两个子单位工程,进行单独竣工验收,但原则上一个单位工程不应划分超过两个子单位工程。主楼和裙楼可分别验收,主楼单栋可单独验收,但单栋塔楼不得再进行划分。

  如果住宅小区居住楼已经建好,但是配套的停车库没建好,这样的建筑不能进行单独验收。项目红线范围内道路、室外排水设施、地下车库等配套设施应与验收范围内的工程同步验收。验收不合格的,对应房屋建筑单位(子单位)工程不予验收通过。

  市建委相关负责人表示,《指导意见》以“服务企业、保障群众”为切入点,规范了分段竣工验收工作流程,免除了项目因消防整改原因“未按期备案”的行政处罚,可帮助企业实现早竣工、早交付投产,进一步提升工程项目推进效率。

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