重磅！南通市通州区出台楼市新政
近日，通州出台《关于印发通州区稳定就业企业职工购房补贴实施细则的通知》，对区内企业稳定就业职工购买区内首套新建普通商品房的补贴。
其中，90m²（含）以下给予房款总额1%的购房补贴；90～144m²（含）给予房款总额1.5%的购房补贴；对符合条件的双职工家庭(直系亲属购房人)购买144m²（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。
政策内容如下：
一、补贴对象
在区内注册企业稳定就业且连续缴纳社保满12个月、在区内购买新建首套普通商品房的企业职工(符合享受人才引进购房补贴政策的除外)。
二、补贴标准
按照企业职工所购首套新建普通商品住宅的房款总额（以开发企业出具的税务发票为准计算，不含储藏室、车位、车库、阁楼的价款）和房屋面积计算，90m²（含）以下给予房款总额1%的购房补贴，90m²～144m²（含）给予房款总额1.5%的购房补贴。
对符合条件的双职工家庭（直系亲属购房人）购买144m²（含）以下首套新建普通商品住宅，给予房款总额2%的购房补贴。
三、补贴范围
2022年3月21日至2023年3月20日期间内,在区内购买首套新建普通商品住宅。
1.购房时间范围认定：以商品房买卖合同网签备案时间为准。
2.家庭首套购房认定：购房人、配偶及未成年子女购房时无商品住宅不动产登记记录、无商品住宅网签合同备案记录。
3.新建普通商品住宅认定:普通商品住宅产权登记面积不超过144m²（含），不包括二手房。
四、申领资料
1.申领人身份证、结婚证（如已婚）、户口本、学历证书；
2.区内企业及购房时购房人连续缴纳社保满12个月记录证明材料；
3.不动产销售发票复印件；
4.不动产权证复印件；
5.个人承诺书（不重复享受人才引进购房补贴政策；为防止重复补贴，区人才中心在受理符合人才引进购房补贴政策申报时，可同步向区住建局索取实时本政策购房补贴人员名单，以便排除）。
五、申领流程
1.南通社保基金通州办事处确认购房人连续缴纳社保是否满12个月；
2.区市场监管局确认购房人所在企业是否为区内注册企业；
3.通州自然资源和规划局(不动产登记交易中心)出具购房人家庭现势的房屋已登记信息；
4.区住建局审核是否符合申领补贴要求；
5.商品房项目(房屋)所在地镇(街道)财政局(所)审核购房补贴申请资料，负责支付购房补贴和资料收集归档。
六、申领期限
购房企业职工应在取得不动产证后60日内申领购房补贴。
早在今年初，南通就率先发布首付比例降低至两成的政策，各大银行也纷纷开始下调房贷利率，而此次通州出台的购房补贴政策，不仅为“落实人口安居工程”营商环境优化，更是有助于释放购房市场的刚性需求，吸引人才、外来务工人员购房安居，是对南通楼市的一次重大利好。
回顾全国楼市的发展历程，像这种大范围、大面积的释放宽松的楼市政策，历史上出现过两次，一次是2008年，另一次是2015年。
2008年下半年至2009年，国家及地方相继出台政策，中国房价空前暴涨，全国房价平均上涨23.3%。
2015年，同样是国家及地方相继出台政策，楼市迎来新一轮暴涨，特别是进入2016年后，中国楼市更是出现了“全民买房”的盛况，楼市库存不仅很快被买空，同时各个楼盘都开始了排队摇号买房。
再看2022年，60多城市纷纷加入到楼市松绑的大军中，更让大家坚信楼市的春天来了，买房的时机到了。同样，此次通州出台的购房补贴政策，不仅带来楼市向好的积极作用，更是以真金白银的优惠，为那些资金较为紧张的朋友减轻购房负担。加之目前通州还有首付降低、利率下调、贷款放宽等优势，让今年成为购房的大好时机！
不过，对于购房者而言，闭眼买房的时代已经成为过去式，现在买房要擦亮眼睛，“稳”才是王道。
那么，什么样的房子更稳呢？
1►拥有优质地段，交通、生活配套齐全，不仅便利于生活，市场前景也更可观；
2►高品质楼盘，产品户型好、宜居，这样居住更舒适。
能够满足这两大重要关键点的楼盘，地纬·金樽花园必须占得一席！
空港人居佳作——地纬·金樽花园
距离上海南通国际机场5公里的人居佳作——地纬·金樽花园，择址通州二甲空港新城片区，以空港万亿红利、精工品质、便捷交通等优势，受到广大购房者关注和青睐，是楼市价值与品质的代言者。
项目雄踞“轨道上的机场”战略要地，30分钟通勤上海，双城生活触手可及。拥航空、高铁、地铁、轻轨、高速等多维交通体系，充分实现便捷出行通达全城。此外，项目1000米范围内，学校、银行、菜场、医院等生活配套一应俱全，悦享品质生活。
在产品方面，地纬·金樽花园同样展现了其精工匠心的一面，将户型功能做到极致，精装修房源得房率高达84%，户型方正、南北通透，门窗采用断桥铝三层双中空玻璃，高层楼栋距40米，大大提升居住品质与环境。如此高品质的项目更是先后荣获第十二届“上海市优秀住宅”评选上海市优秀住宅金奖，以及第十一届“上海市优秀住宅”评选“房型设计奖”与“规划建筑奖”两项大奖。
楼市利好不断，购房置业好时机已经到来，敏锐的买房者已经行动，置业心中的梦想之家。地纬·金樽花园以优秀的地段+高品质，成为当仁不让的首选购房项目。尤其目前通州出台了购房补贴政策，购买金樽即可享受政策福利，而且上海南通国际机场相关拆迁工作正在火热进行中，机场也将于明年开工建设，购房优惠、项目利好加持之下，地纬·金樽花园绝对是个涨幅巨大的好项目。
户型图鉴赏
75㎡户型图
101㎡户型图
117㎡户型图
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