离老城区两三公里，锦屏山和蜘蛛山之间的山洼里，新修的朐山书院又是另一番景象。朐山书院在清代书院遗址附近重建，利用锦屏磷矿废弃炸药库和一方小水塘，投资1亿多元打造的新景区已初见规模，马耳晴岚、虎峰夕照，古代“朐阳八景”中的两个，可以在这个新景区欣赏。锦屏磷矿是新中国“一五”计划中的重点项目，曾被称为“中国化学矿山之母”，矿山因为矿石挖尽而荒废多年。朐山书院地处古城旅游和环锦屏山旅游的结合点，开工兴建也标志着海州全域旅游在改造废弃的矿山中艰难起步。理清千年文脉，海州对环锦屏山47平方公里区域整体规划，定下了“一山一水一古城”的格局，久久为功，逐渐建设一座生态宜居有活力的“古城”。
江苏复兴提振新兴产业 建设生态宜居活力“古城”
连云港市委副书记、海州区委书记万闻华认为，从整个城市建设管理的角度看，海州古城复兴的关键不仅是老城的重修和改造，更重要的是新兴产业的发展。结合“大走访”，万闻华4个月里6次到开发区调研，问企业发展情况，看体制机制问题。位于海州开发区新浦工业园的江苏康缘药业公司反映：“我们是全国医药商业50强企业，今年底预计突破30亿元销售收入，企业发展势头很好，急需建设智能化立体仓库扩大规模，但是一个重大的制约是没有地。”
海州开发区新浦工业园主任陈健介绍：“我们开发区看起来空地不少，但是项目来了却很难落地。原因有二：一个是僵尸企业，企业发展不好导致土地荒废；另一个是有的企业拿到土地连围墙都没拉，没有任何投入，纯粹为拿地而拿地。我们针对不同情况，采用诉讼、协议收购、强制收储等方法，一块块‘啃骨头’，已收回1500多亩土地，到年底有望收回19个地块、2100亩用地。”新浦工业园成立了园区主要领导任组长的推进工作小组，专职负责低效用地企业腾退工作，确保土地盘活工作做到专人专管。与此同时，该园区还制定活动方案，对盘活企业制定相应对策，采用淘汰、收回、兼并等措施，开展集中攻坚。在新浦工业园的协调下，康缘药业商业公司附近4家企业的用地发生变动，310亩土地上盘活9个项目，其中康缘药业新增150亩用地，新建的智能化立体仓库已破土动工。
推广新浦工业园“腾笼换鸟”经验，海州区以亩均产出率考核开发区，推动开发区进行二次开发利用，形成特色新兴产业集聚；并将洪门街道并入新浦工业园，理清工业园区的管理体制，疏通城区、开发区经脉。随着康缘物流、长生生物制药等特色新兴产业的集聚，古城复兴增添新动力。
地处闹市和居民区的德邦化工公司是一家历史悠久的化工厂，周边居民一直盼望它搬迁。但对企业来说，搬迁意味着关停重建，1000多名职工无法安置。海州区攻坚克难，协调各种关系，德邦化工自己也引来奥莱城项目，准备利用搬迁后腾出的土地建设商业贸易中心集聚体。12年前因为开发商问题导致的江天花园烂尾楼，375户拆迁居民至今拿不到房子。海州区不避难题，江天花园等12个问题楼盘引发的纠纷有望化解。8月到11月中上旬的100天左右时间里，海州区委、区政府在全区实施以项目建设及招商引资、城乡环境综合整治、安全稳定为内容的“百日攻坚”。万闻华说：“能否解发展难题，是对干部作风的最大考验。只有解得了难题，才能提振干部队伍的精气神，也才能赢得老百姓的口碑。”
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