熊猫中央广场总部大楼年内建成 向世界500强企业招商

中建八局第三建筑有限公司相关负责人20日表示，由其公司施工建设的熊猫中央广场项目中的两栋大楼——中电熊猫集团、熊猫电子集团等公司的总部大楼，将于今年年底完工，除自用部分，其余将向世界500强企业招商。

中建八局第三建筑有限公司相关负责人昨天（20日）告诉记者，由其公司施工建设的熊猫中央广场项目中的两栋大楼——中电熊猫集团、熊猫电子集团等公司的总部大楼，将于今年年底完工。

熊猫中央广场项目位于中山东路301号，是市级重大项目之一。 昨天上午9点，记者前往探访发现，施工现场塔吊林立，机器轰鸣，热火朝天。“从2015年4月底开工，到现在快2年时间过去了，年底这两栋楼就可完工。”现场施工负责人、中建八局第三建筑有限公司项目经理顾海勇说。

顾海勇所说的两栋楼，是熊猫中央广场项目中A、B、C、D四个区域中的A地块的两栋商务办公大楼。据介绍，A地块建设A、B两栋商务办公大楼，每栋7.1万平方米。A楼用作中电熊猫集团、熊猫电子集团等公司的总部大楼；B楼销售给上海浦发银行，除4万平方米自用，其余3万余平方米作为总部经济载体，面向世界500强企业招商。

据玄武区相关负责人介绍，熊猫中央广场项目原为中山东路老熊猫厂地块，也就是通常所说的中山东路301号地块。项目总投资50亿元，2017年计划投资5亿元。地块总面积约12万平方米，规划总建筑面积约58万平方米，由熊猫电子集团有限公司负责项目的投资、建设和运营。

按照规划，中山东路301地块中的A、B、C、D四个区域，除了上述所说的A地块，B地块规划建设城市综合体项目，包括商务、办公、住宿、会务交流、商业、购物餐饮、娱乐休闲体验、居住生活等功能，共计20万平方米，是熊猫中央广场项目的核心所在，有望年内启动建设；C地块由于坐落有保护建筑，暂不开发；D地块已经建设成高端人文住区，以低容积率、高标准建设，打造顶级标杆作品。

业内人士分析认为，从区位上看，熊猫地块位于南京市的中心城区，是出入城市交通的必经之地。它西临新街口商业中心，东靠沪宁高速入口，正南方有地铁二号线西安门站出入口，位置十分优越。由于很多大城市的市区，已经不能找出占地5万平方米以上的地块，很多城市综合体最大的选址可能是在城郊接合部，熊猫地块如此规模的体量在主城区内实属稀缺。同时，从环境上看，该地块周边配套较多，包括住宅、部队、医院、行政单位等，高收入高消费人群较为集中，但周边的商业以捷普形式居多，缺乏大型高档商业，难以满足周边人群对生活质量的较高要求，区域整体档次亟待提高。另外，地块的形状较为规整，有利于内部业态排布及人、车流的规划。

玄武区相关负责人表示，熊猫中央广场项目将打造成玄武区主城范围内最大的一个集商业、商务和办公于一体的综合体项目，除了一定面积的住宅外，其余都将作为商业、商务和办公用房，同时对于现存的民国建筑都将保留。（记者 朱泉）