新城地产无锡新地块年内入市 动工在即

8月11日，新城地产苏南公司完成对无锡新恒置业的收购，得到对方100%股权及1.47亿元的债权。同时新城得到的，还有地处新区春华路占地3.66万方的一幅地块。

8月11日，新城地产苏南公司完成对无锡新恒置业的收购，得到对方100%股权及1.47亿元的债权。同时新城得到的，还有地处新区春华路占地3.66万方的一幅地块。

据悉，新城得到的XDG(XQ)-2009-21号地块，总价1.6亿余元，该地块位于新区春江路以南、春华路以西，占地面积36646.4平方米，总建筑面积83299.96平方米，折合楼板价2594元/㎡。容积率1.7，建筑密度28.9%，绿地率30.1%。

激流勇进，形势所迫还是主动出击？

2015 年，无锡土地市场尤为冷清，据新浪乐居统计，上半年仅出让10幅地块，其中5幅地块被万达拿下，为万达城的开发进行补仓，下半年仅万科一家拿地。受无锡库存影响，囤地风险较大，不少房企有意识的减少住宅供应量。

此次新城地产是时隔3年再次在无锡拿地。是受到市场竞争形势所迫，还是在主动寻求战略调整？

资料显示，新城地产在锡拿地项目并不多，目前在售的尚东区和香溢紫郡均属于热销盘，尤其是位于新区江溪板块的香溢紫郡凭借小户型刚需产品及自带配套，在短短1年半的时间内完成从开盘到尾盘的蜕变，创下了2000多套的成交佳绩。而位于旺庄路核心板块的尚东区三期4月底开盘至今，成交160余套，也取得了不错的销售成绩。

据克而瑞数据统计显示，新城地产在无锡深耕的2个项目目前库存量均不高，住宅仅剩下163套、15633平米可售，可谓存货不足，拿地迫切。

而在继万科以股权方式拿地后，新城地产又以100%股权收购方式摘得一地，在无锡优质地块供应欠缺的情形下，股权收购的方式不失为一良策。

配套丰富，预计年内开盘

据新浪乐居编辑实地探访得知，该地块地处住宅聚集处，与香溢紫郡仅5分钟步行路程，与美新玫瑰大道只有一路之隔，周边还有融侨观邸、国信世家、富力城等刚需楼盘。值得注意的是，地块周边大都是进驻较早，存量不多，且部分房源已经交付的楼盘，可见，新城利用板块内市场空档期，调整战略合作。

该地块紧挨新之城广场，同时伴随周边楼盘的交付，版块内常驻人口增加，生活氛围逐渐成熟。

据新城香溢紫郡项目负责人介绍，目前这块地后期项目已经启动，计划打造成低密度品质住宅，项目规划为9栋11层的小高层及3栋7-8层的洋房，主要以90平米紧凑三房和110平米舒适三房为主，可以说是香溢紫郡的升级版。在巩固户型优势的同时，着力打造品质社区，让业主在社区内感受不一样的风景。

据透露，新城的新地块预计年前就会开盘。

新城地产，起步于江南常州，着眼于国际化都市---上海为战略重心的品牌地产企业，自1993年创办至今，秉承“诚实做人，踏实做事”的文化理念，以深远的战略部署和卓越的开发业绩，迅速成长于长三角经济核心区。风雨兼程的17年，使新城已成为业务覆盖上海、南京、苏州、昆山、无锡、常州六大区域市场的知名地产商，并跻身于中国房地产百强企业前20位，连续四年位居江苏省房地产企业综合实力之首!而今，面对全新的机遇和挑战，新城仍以一贯的沉稳和进取，保持着稳健的发展态势与社会效益。